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Maison à vendre 8 pièces - 161 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 18060

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 161.0 m2 - JOUE LES TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

JOUE LES TOURS - VALLEE VIOLETTE

Cette maison spacieuse et élégante offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et profiter pleinement de votre espace de vie.
Avec ses 7 chambres, cette maison est idéale pour accueillir votre famille élargie ou vos invités avec aisance.

Vous serez immédiatement séduit par le charme intemporel de cette maison. Dotée de 2 salles de bains modernes. Le grand salon de 28m2 offre un espace de vie convivial pour vous retrouver avec vos proches et créer des souvenirs inoubliables.

La cuisine de 15m2 est une véritable œuvre d'art culinaire, vous permettant de préparer de délicieux repas avec facilité. Les combles aménageables de 39m2 offrent de nombreuses possibilités d'expansion, que ce soit pour créer un espace supplémentaire ou pour répondre à vos besoins spécifiques.

Située sur une parcelle de 541m², cette maison vous offre également un jardin spacieux et clos où vous pourrez profiter du calme et de la verdure du parc. L'isolation extérieure et des combles assurent une efficacité énergétique optimale, vous permettant ainsi de réduire vos factures de chauffage. De plus, la chaudière de 2016 garantit un confort thermique constant tout au long de l'année.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui répondra à tous vos besoins et aspirations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 238 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Entrée (14,1 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salon + Cheminée (28,9 m2)
    • cellier (1,7 m2)
    • couloir (6,3 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (15,0 m2)
    • Chambre 5 (11 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • comble (39,9 m2)
    • dépendance (13,3 m2)
    • dépendance (15,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Gaz de ville gaz+bois gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : facade, isolation ext
  • Taxe foncière : 1775 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1360,0 € pour 2021
Bien proposé par Eva desmiers EI, agent commercial (RSAC 987710605)

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