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6 pièces - 160 m2 ARTANNES SUR INDRE - 37

Ref : 18953

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
467 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - ARTANNES SUR INDRE - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

ARTANNES BOURG

Découvrez cette maison coup de cœur idéalement située dans le bourg d'Artannes sur quatre niveaux. Cette maison refaite à neuf offre le parfait équilibre entre authenticité et modernité.

Avec ses 160 m2 habitables, elle dispose d'un séjour de plus de 30 m2, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une cave de plus de 50 m2 ainsi qu'une cour sans vis à vis donnant également accès sur un long jardin.

Vous y trouverez également au premier étage ses trois chambres dont une suite parentale, une salle de jeux et un dressing.

Pour clôturer en beauté vous bénéficiez d'une chambre spacieuse au deuxième étage de 14m2 avec des combles aménageables pour un futur projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,4 m2)
    • Salon (24,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Cave (54 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle d'eau (9,2 m2)
    • Bureau (11,3 m2)
    • salle de jeux (13,1 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Palier (9,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Grenier aménageable (15,7 m2)
    • Garage (22,1 m2)
    • grange (35 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 54 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudiére
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Garage
  • Double vitrage pvc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Isolation et agrandissement de la amsion
  • Taxe foncière : 937 €

À proximité

  • Centre Bourg : 500 m
  • Supermarché : 5 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14623kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2870,0 € pour 2023
Bien proposé par Eva desmiers EI, agent commercial (RSAC 987710605)

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