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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,06 m2 MONTBAZON - 37

Ref : 18900

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
466 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.06 m2 - MONTBAZON - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

Venez découvrir ce loft entièrement aménagé au cœur de Montbazon !

Ce magnifique loft, idéalement situé à deux pas de la place de la Mairie et des commerces, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au pied de la majestueuse forteresse de Montbazon, vous profiterez d'un emplacement privilégié alliant histoire, commodités et modernité.

Un intérieur soigné et fonctionnel :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée pour vos moments de convivialité. Un WC pratique complète ce niveau.
Premier étage : Une suite parentale spacieuse avec une douche à l'italienne moderne, donnant sur une belle terrasse privée, idéale pour vos moments de détente.
Ce loft a été conçu avec soin pour offrir un cadre de vie contemporain, tout en conservant le charme de son emplacement historique.

Venez visiter ce bien d'exception, où confort et situation idéale se rencontrent !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 49,1 m2
  • Surface habitable : 49,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour + cuisine (22,8 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique electricité pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Double vitrage
  • Cuisine aménagée
  • Terrasse

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  • Centre Bourg : 100 M
  • Commerces : 100 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1303kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 810,0 € pour 2021

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