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7 pièces - 154 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 18878

399 500 €

  • Honoraires charge vendeur
466 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 7 pièces - 154.0 m2 - JOUE LES TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

BALLAN MIRE - JOUE LES TOURS

Située dans un cadre idyllique, cette superbe longère allie authenticité et confort moderne. Son architecture unique, avec sa toiture en ardoise naturelle, lui confère un caractère rare, tout en offrant des volumes généreux et une ambiance chaleureuse.

La maison vous propose une vie de plain-pied idéale pour profiter d'une réelle commodité au quotidien. Vous serez séduit par son salon lumineux avec cheminée traditionnelle, parfait pour des soirées cosy, et ses parquets en chêne qui ajoutent une touche d'élégance.

Au rez-de-chaussée:
Un séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, chambre avec grand dressing de plain pied, salle de bains et salle d'eau, bureau;

Au 1er étage:
3 chambres dont une avec salle d'eau.

Double vitrage et équipements modernes garantissent une isolation optimale et un confort parfait tout au long de l'année. Vous apprécierez également la grande véranda, idéale pour vos moments de détente en profitant de la vue sur un magnifique jardin arboré.

À l'extérieur, une terrasse spacieuse vous invite à savourer chaque instant en plein air, tandis que la piscine ajoute une touche de luxe pour vos moments de loisirs. Dépendance et garage pour deux voiture. Ce bien rare combine le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui dans un cadre exceptionnel.

Un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Salle à manger (18,0 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon (12,1 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Chaufferie (3,9 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • véranda (19 m2)
    • dépendance (27,6 m2)
    • Garage (12,9 m2)
    • Cave (9,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville chaudiere gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudiére
  • Façade : Pierres
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Piscine
  • Cuisine aménagée et equipée
  • Dépendance
  • Garage
  • Terrasse
  • Véranda
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Maison entièrement rénové
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24920kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 01/03/2025

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