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Maison à vendre 6 pièces - 148,84 m2 MONTBAZON - 37

Ref : 18759

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
447 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 148.84 m2 - MONTBAZON - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

Proche du bourg de Montbazon, venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée qui vous offre un cadre de vie idéal par sa localisation et sa vie de plain pied. , elle est parfaite pour une famille. Vous profiterez de son spacieux salon/séjour de 48 m2, de ses 4 chambres, et un espace mezzanine pour les moments de détente.
De plus, pour les beaux jours, votre jardin bénéficie d'un espace couvert de feuilles de vignes et d'un bar pour accueillir vos proches.
Le tout complété par un garage afin de sécuriser votre véhicule.
Vous allez adorer la proximité du bourg de Montbazon où vous y trouverez boulangeries, restaurants, bars et des nombreuses écoles maternelles, primaires et collèges.

N'attendez plus pour visiter cette havre de paix ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 148,8 m2
  • Surface terrain : 605 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (48,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • mezzanine (20 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1289 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15828kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1820,0 € pour 2021
Bien proposé par Loïs manchon EI, agent commercial (RSAC 980683726)

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