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5 pièces - 97,47 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 18686

215 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 202100€
441 avis (achat/vente) : 8,6/10
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Description

À vendre sur le secteur de la Vallée Violette: charmante maison de 82 m² nécessitant quelques travaux à prévoir. Elle se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, de quatre chambres et d'une salle de bains.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 4 minutes à pied des écoles et à proximité de nombreux commerces et restaurants, à 1 minute à pied des transports en commun, située à 300 mètres.

Profitez de la tranquillité de ce secteur, en remettant à votre goût ce foyer chaleureux, unique en son genre.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,5 m2
  • Surface habitable : 97,5 m2
  • Surface terrain : 516 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudiére
  • Balcon
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière
  • Travaux à prévoir : menuiseries, électricité, démoussage toiture
  • Taxe foncière : 1508 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30166kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 28/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,0 € et 3500,0 € pour 2023
Bien proposé par Loïs manchon EI, agent commercial (RSAC 980683726)

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