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Maison à vendre 12 pièces - 196 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 18577

304 900 €

  • Honoraires charge vendeur
451 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 12 pièces - 196.0 m2 - JOUE LES TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel dans un emplacement privilégié ? Cette maison de 196 m², située dans un quartier prisé, est une occasion rare à ne pas manquer !
Parfaite pour créer plusieurs logements et optimiser votre investissement à forte rentabilité, laissez libre cours à votre imagination et valorisez ce bien en l'adaptant aux besoins actuels du marché locatif.

À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et de la future ligne de tramway, offrant une accessibilité idéale pour des futurs locataires ou occupants.

Ne laissez pas passer cette opportunité de rénovation avec un potentiel de valorisation exceptionnel dans un secteur en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée
    • salon - salle à manger (32,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon séjour (30 m2)
    • pièce aménagée (20 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Gaz de ville chaudiere gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4789,0 € et 6479,0 € pour 2023
Bien proposé par Loïs manchon EI, agent commercial (RSAC 980683726)

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