LA GESTION LOCATIVE AVEC CENTURY 21: LA SOLUTION POUR VOS BIENS IMMOBILIERS
Nos agences Century 21 Agence Grand Sud et la Chambraysienne, fortes de leurs expériences mettent à votre disposition une équipe de professionnels formés, dynamiques et à l'écoute. Notre volonté étant toujours d'être proches de vous, nous installons une réelle proximité avec nos clients.
La gestion locative offre de nombreux avantages, permettant de mieux gérer les immeubles d’habitation. Elle nécessite d’avoir des connaissances dans de nombreux domaines (administratif, juridique, immobilier…) et est encadrée par des lois pour éviter les dérives.
Qu’est-ce que la gestion locative ?
La gestion locative peut être comprise comme l’ensemble des tâches effectuées par un professionnel pour gérer quotidiennement les biens immobiliers. Elle est souvent confiée à des agences immobilières et est généralement appliquée aux biens meublés, aux maisons ou aux résidences services. Il en est de même des locaux d’entreprise, des parkings, des bureaux ainsi que des logements destinés à recevoir des locataires.
Par ailleurs, pour que la gestion locative se déroule sans le moindre problème, elles doit nécessairement faire l’objet d’un contrat écrit. Ce dernier est non seulement rédigé en deux exemplaires, mais il lie également les propriétaires des biens immobiliers aux professionnels chargés de les gérer. Il est signé pour une durée déterminée et ne peut excéder trente ans.
Les avantages de la gestion locative
Les raisons pour lesquelles les propriétaires d’immeubles doivent confier la gestion de leurs biens immobiliers à des professionnels sont légion. Tout d’abord, le fait pour ces personnes de recourir à cette solution leur permet de gagner du temps tout en bénéficiant de l’expertise des agences de gestion locative. Plus encore, cela évite d’accomplir des tâches qui peuvent être chronophages, voire fatigantes. De quoi faciliter un certain nombre de choses aux bailleurs tout en leur permettant d’avoir l’esprit plus tranquille.
D’autre part, en faisant appel à votre agence CENTURY 21, spécialiste de la Gestion locative, il est aussi possible de limiter, voire d’éviter les vacances locatives grâce au savoir-faire de notre équipe. Qui plus est, elle offre de nombreuses garanties aux propriétaires d’immeubles, mais sont aussi capables d’accomplir bon nombre de prestations. Il peut s’agir de garanties pour loyers impayés, de prestations d’entretien ou encore de garanties liées aux frais de remise en état.
Les différentes tâches de la gestion locative
Les tâches qui sont susceptibles d’être accomplies dans le cadre d’une gestion locative sont légion. Elles vont des missions de recherche de locataires aux missions de gestion de sorties en passant par les missions de gestion courante.
Les missions de recherche de locataires
Ces missions consistent non seulement à rechercher des locataires, mais également à recruter les plus solvables d’entre eux. De plus, elles peuvent amener les agences de gestion locative à organiser des visites, à rédiger des contrats ou à les faire signer.
Les missions de gestion courante
Pour ce qui est de ces tâches, elles consistent à percevoir des loyers, à gérer les incidents et à échanger avec les syndics de copropriété. Il en est de même de la gestion des gros travaux ainsi que du règlement des différentes taxes (taxe foncière…).
Les missions de gestion de sorties
Les missions de gestion de sorties sont accomplies à la fin des contrats de location. Elles visent à restituer les dépôts de garantie, à effectuer des comparaisons pour bien les décompter ou encore à réaliser l’état des lieux de sortie.
Vous avez des questions? Chez CENTURY 21 AGENCE GRAND SUD, notre équipe se tient à votre disposition au 4 boulevard de Chinon 37300 JOUE LES TOURS ou par téléphone au 02.47.25.12.19.