Passoires thermiques : l’interdiction de louer est maintenue au 1er janvier
Alors qu’une proposition de loi devait assouplir le calendrier d’interdiction de location des passoires thermiques, la censure du Gouvernement a changé la donne. En conséquence, les propriétaires de logements G ne pourront plus louer leur bien dès le 1ᵉʳ janvier 2025.
C’est désormais acté ! Alors qu’un avis favorable était envisagé pour l’assouplissement du calendrier des interdictions de location au grand soulagement des professionnels de l’immobilier, les biens immobiliers les plus mal notés devront être exclus du marché locatif dès le premier jour de l’année 2025. Pas moins de 646 000 logements classés G sont ainsi concernés. Une mauvaise nouvelle pour le marché locatif. A partir du 1ᵉʳ janvier, les propriétaires de logements G sont donc concernés par ce dispositif. L’horloge tourne, puisque ces derniers ont désormais moins de trois semaines pour les mettre en conformité.
A noter tout de même que seuls sont soumis à cette obligation les propriétaires qui remettent en location leur bien ou qui ont des locataires dont le bail doit être renouvelé.
Et ce n’est pas fini, puisque l’interdiction de location s’appliquera aux biens classés F dès le 1er janvier 2028, et à ceux classés E au 1er janvier 2034.
Le dispositif MaPrimeRénov’ reconduit en 2025
Seule bonne nouvelle pour les professionnels, le décret qui fixe les modalités des aides pour la rénovation énergtique a été publié le 5 décembre dernier, in-extremis avant la chute du gouvernement. Celui-ci permet ainsi de conserver les règles en vigueur. Les particuliers pourront donc encore être subventionnés pour simplement isoler leur toit ou changer leurs fenêtres, sans devoir impérativement modifier leur mode de chauffage. Ils ne seront pas non plus obligés d’effectuer un diagnostic de performance énergétique pour prétendre à l’aide. Enfin, les passoires énergétiques resteront éligibles au parcours par geste du dispositif.
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